Novo lice Trešnjevke: Arhitektica nam je otkrila sve o novom projektu jedne od najmodernijih zgrada

Budući da slobodno vrijeme većina voli provoditi na otvorenom, u šetnji, vrlo je važno da je arhitekturi grada i urbanizaciji pridodana velika pažnja. Svi volimo uživati u upečatljivim vizurama, no ne može se svaki dio grada pohvaliti pomnim planiranjem.

U dinamičnoj i gustoj urbanističkoj strukturi Trešnjevke, koja je poznata po krcatom tlocrtu, često se susrećemo s problemom nedostatka ozbiljnih projekata koji odgovaraju na potrebe modernog življenja. Usto, većina novogradnji ne nudi željenu i potrebnu razinu komfora. Međutim, pronašli smo projekt koji predstavlja izuzetak.

Projekt Rihtmanova, projekt je koji ne samo da zadovoljava osnovne urbanističke parametre već u sebi nosi dodatnu vrijednost. Učinit će prostor ovog dijela Trešnjevke mjestom koje nudi kvalitetu života i komfor.

Urbanistički izazov i rješenje

Lokalitet na kojem se projektira zgrada smješten je u gusto naseljenom dijelu Trešnjevke, gdje su urbanistički uvjeti izuzetno zbijeni i često rezultiraju gradnjom koja ne donosi veću kvalitetu prostoru. S obzirom na to da je parcela u kontaktu sa susjednim zgradama, izgradnja volumenski maksimalne novogradnje mogla bi dovesti do monotonog i dugačkog južnog pročelja koje dominira uskom ulicom. No pomno biranim arhitektonskim dizajnom stvara se dojam istodobne prostranosti i privatnosti.

Dizajn i arhitektura

Dizajn zgrade strukturiran je tako da se stanovi raspoređuju unutar dviju jezgra unutar modularnog konstruktivnog sustava, što omogućuje bolju organizaciju prostora i povećanje komfora. Pored toga, bogato ostakljeno pročelje i fragmentirani dizajn vanjskih površina stvaraju dojam lakoće, razbijajući monotoniju koja bi mogla nastati uslijed standardizirane gradnje. Tako je zgrada ne samo funkcionalna već i estetski ugodna, što ju čini atraktivnim dijelom urbanog tkiva Trešnjevke.

Inovacija i komfor

Projekt Rihtmanova nastao je s ciljem da obogati život na Trešnjevci, bilo kao dom za buduće stanare, bilo kao inspirativno okruženje za prolaznike. U suradnji s renomiranim arhitektima iz arhitektonskog studija ONDA arhitektura osmišljeno je rješenje koje nudi izuzetno ugodno i funkcionalno stanovanje te doprinosi revitalizaciji urbanog prostora.

Zgrada, koja se prostire na tri podzemne garaže i šest nadzemnih etaža, sadrži 36 stanova različitih veličina – od dvosobnih stanova od 55 m², pa do prostranih peterosobnih stanova 200+m² i ukupno 107 garažnih mjesta. U prizemlju se nalaze poslovni prostori koji obogaćuju širi urbanistički kontekst, omogućujući živahnu interakciju između stanara i šire zajednice.

Standard i kvaliteta

Zgrada Rihtmanovoj ulici nije samo vizualno atraktivna, već i izuzetno funkcionalna i energetski učinkovita. Osim toga, lokacija omogućuje brz pristup svim ključnim sadržajima u Zagrebu, uključujući trgovine, kafiće, obrazovne institucije, sportske terene te stanice javnog prijevoza. Ovaj projekt je primjer kako urbana revitalizacija može biti usmjerena prema održivosti, udobnosti i zajedničkom dobru svih korisnika prostora.

Stoga smo o tome razgovarali i s arhitekticom Nikom Dželalijom iz ONDA arhitekture koja nam je otkrila sve o ovom projektu.

Intervju s arhitekticom

• Koji su glavni arhitektonski izazovi s kojima ste se susreli prilikom projektiranja ove stambeno-poslovne zgrade na Trešnjevci? Kako se zgrada uklapa u okolni urbani kontekst s obzirom na ‘divlju’ gradnju po kojoj je Trešnjevka poznata?

Prostor Trešnjevke je jako heterogen, a ova mikrolokacija je specifična jer je relativno plitka izduljena parcela i još k tome uglovnica. Oblikovanje pročelja i organizacija prostora u takvom kontekstu je izazov no ujedno nudi priliku da stanovi imaju najpovoljnije orijentacije te da se formira atraktivno pročelje koje podiže standard i ambijent susjedstva.

• Kako ste pristupili balansiranju funkcionalnosti, komfora i estetike u ovom projektu? Koji su ključni elementi dizajna koji odražavaju ovaj pristup?

Dobra zgrada mora ispuniti sva tri navedena aspekta. Pristup u kojem su urbanistička postava, konstruktivna logika i logika instalacija, proporcije prostora i pročelja razmatrani u svakom trenutku paralelno osigurava da nijedna odluka vezana za jedan aspekt nije na štetu drugog.

• Ovaj projekt ima visoku energetsku učinkovitost (nZEB standard). Možete li objasniti kako se ta energetska učinkovitost postiže kroz arhitektonske i građevinske elemente?

Osim strojarskim i elektrotehničkim elementima, energetska učinkovitost se postiže prvenstveno i kroz odgovarajuću orijentaciju, proporciju prostora i otvora, zasjenjenje, prirodnu ventilaciju, sustave poput ventiliranih fasada i kvalitetan odabir izolacijskih materijala.

Zgrada je dizajnirana s naglaskom na udobnost, sigurnost i održivost te je opremljena s najnovijim sustavima za grijanje, hlađenje i ventilaciju.

• Koje tehnologije ili inovacije su korištene za postizanje visokih standarda energetske učinkovitosti, poput sustava grijanja i hlađenja, te rekuperacije zraka?

Svi stanovi kombiniraju daljinski vrelovodni sustav za grijanje, a za hlađenje su predviđeni klima uređaji s vanjskim jedinicama smještenim na krovu zgrade. Podno grijanje u svim stanovima, sustav rekuperacije zraka koji omogućuje filtraciju peludi i alergena te nZEB standard (sk nearly zero-energy building) za energetsku učinkovitost, osiguravaju visoku kvalitetu života u svim vremenskim uvjetima. Pametni sustav za upravljanje stanovima omogućuje kontrolu svih tehničkih sustava, dok dizajnirani lobby i hodnici pružaju luksuzan dojam pri svakom ulasku u zgradu.

• Stanovi su projektirani tako da dnevni boravci budu okrenuti prema jugu, čime se omogućava prirodno svjetlo. Koji su ostali faktori koje ste uzeli u obzir pri rasporedu prostorija unutar stanova?

Dnevni boravci orijentirani su prema južnoj strani, čime je osigurana optimalna količina prirodnog svjetla, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjuje potrebu za umjetnim osvjetljenjem.

Osim orijentacije i prirodnog osunčanja bitno je bilo definiranje odnosa između zona različite privatnosti dnevnog i spavaćeg trakta te kvalitetnih vanjskih prostora. Također, u višestambenim zgradama uvijek je potrebno imati na umu prilagodljivost prostora budućim potrebama.

• Zeleni prostori u okolici zgrade važan su dio ovog projekta. Kako ste pristupili njihovom dizajnu s obzirom na izazove što se tiče površine i napućenosti površine te kako oni doprinose kvaliteti života stanara?

Uz ozelenjavanje unutrašnjeg dvorišta, dodatno su uz pročelja i pješačke površine prema ulicama formirane i ozelenjene žardinjere koje doprinose stvaranju atmosfere pješaku koji se kreće uz zgradu, a na uglovnoj poziciji i kontaktima sa susjednim zgradama formirani su visoki vertikalni zeleni vrtovi. Na zadnjoj etaži projektirane su velike terase dok je po cijelom obodu zelenilo koje pridonosi privatnosti stanara i ambijentu zgrade.

• U kojoj mjeri se projekt oslanja na pametnu tehnologiju u pogledu kontrole zajedničkih prostora i pristupa okućnici?

Projekt se u velikoj mjeri oslanja na pametnu tehnologiju kako bi omogućio jednostavniju, sigurniju i efikasniju kontrolu zajedničkih prostora i pristupa okućnici. Pametne funkcionalnosti integrirane su u sve ključne aspekte upravljanja pristupom, pružajući korisnicima intuitivna rješenja putem centralizirane aplikacije. Svi ulazi u zgradu i zajednički prostori povezani su s pametnim sustavom upravljanja, omogućujući pristup putem pametne kartice, šifre ili ključa. Zajednički prostori su osigurani videonadzorom za dodatnu sigurnost.

• Kako ste pristupili dizajnu poslovnih prostora u prizemlju, te na koji način oni komuniciraju sa stambenim dijelom zgrade?

Poslovni prostori projektirani su maksimalno fleksibilno, s visokim stropovima, u potpunosti ostakljeni prema ulici te dijelom i s vanjskim natkrivenim prostorom. U odnosu na stambene ulaze koji su privatniji i zaštićeniji, poslovni prostori imaju izdvojene direktne ulaze sa pješačke zone.

• Na koji ste dio posebno ponosni i zašto?

Teško je posebno izdvojiti samo jedan dio. Smatramo da smo za svaki aspekt i problem projektirali rješenja koja su se gledano zajedno pokazala kao najkvalitetniji odabir za stanare i susjedstvo.

Renderi: Dotviz studio